共有物分割請求の禁止特約
当事者間の合意で共有物分割請求を行わないものと定めることをいいます。
共有物分割禁止特約は5年を超えない期間に限って認められる
共有物分割請求の禁止特約を認めるといっても、長期間禁止の効力を認めてしまうと、共有放置することの社会経済上の不利益が大きくなります。このため5年を越えない期間に限って認められます。
共有物分割禁止特約を更新することはできる
共有物分割禁止特約は5年を経過すれば効力がなくなりますが、改めて共有物分割禁止特約を更新すれば5年を越えない範囲で効力が生じることになります。
【共有物分割禁止特約を用いた解決事例】
・共有物分割禁止特約があることを指摘して時価より３割程度安い金額で相手の持分を買い取った事例
【共有物分割禁止特約を用いた解決事例】
・共有物分割禁止特約があることを指摘して時価より３割程度安い金額で相手の持分を買い取った事例
著者：弁護士・福本 悦朗
東京弁護士会所属・福本法律事務所代表弁護士
共有不動産の持分売却に関して10年以上の実績を持つ。
1992年 早稲田大学卒業
1994年 司法試験合格
1997年 弁護士登録
2001年 福本法律事務所開設
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著者：弁護士・福本 悦朗
東京弁護士会所属・福本法律事務所代表弁護士
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1997年 弁護士登録
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