> 兄弟3人で不動産を共有していた事案で共有物分割請求を行い、他の兄弟に持分を買いとらせる形で共有関係を解消した事例

共有不動産 東京都北区の土地建物

これは兄弟3人で不動産を共有していた事案です。この不動産は他の兄弟が居住し依頼者は居住していません。このため依頼者は売却を既望したのですが他の兄弟がこれに応じなかったため共有物分割請求の依頼を受けました。

共有物分割協議の申入をしたのですが協議が成立しなかったので共有物分割請求訴訟を提起しました。訴訟提起後も他の兄弟は不動産業者の査定書を提出し持分買取を希望しましたが、その価格は業者が買いとることを前庭とした価格であったため価格合意が成立せず裁判上の鑑定を行うことになりました。裁判上の鑑定による金額に基づいて相手方が当方持分を買いとるという形で和解が成立して持分を時価で買いとらせることができました。

兄弟で不動産を共有している状態で自分の持分の売却がうまくいかなくても共有物分割請求で解決することができますので、お悩みの方はお気軽にご相談ください。

【他の共有者に訴訟で持分を買い取らせた解決事例】
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全面的価格賠償の訴訟上の和解が成立し、持分売却ができた事例
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遺言で取得した共有不動産の持分を他の共有者に売却した事例
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共有物分割請求訴訟で持分を他の共有者に買い取らせ、その代金で名義貸しローンを解消した事例
50万円未満の値段で被告の持分を買い取るとの共有物分割請求訴訟を提起された事案で、約15倍の値段で持分を買い取らせた事例
現物分割を求める共有物分割請求訴訟を提起された事案で、時価で持分を買い取らせた事例
叔父と共有していたマンション1棟で賃料の分配もされていなかった事案で、未分配の賃料を回収し依頼者の持分を時価で買い取らせて共有関係を解消した事例
再開発ビルの大半を占める店舗部分を50名以上で共有していた事案で、共有物分割請求で再開発ビルを管理する共有者に依頼者の持分を時価で買い取らせた事例
姉名義の建物の敷地を姉妹で共有していた事案で、共有物分割請求で姉に妹の土地の持分を時価で買い取らせた事例
相続で区分建物を腹違いの姉妹で共有していた事案で、共有物分割請求で腹違いの姉に持分を買い取らせた事例
他の親族の所有建物の敷地を親族間で土地を共有していた事案で、共有物分割請求訴訟を提起した結果、建物所有者に敷地の持分を買い取らせた事例
兄弟3人で不動産を共有していた事案で共有物分割請求を行い、他の兄弟に持分を買いとらせる形で共有関係を解消した事例

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