離婚した元夫婦の共有不動産が残っていた事案で、元夫に持分を買い取らせて元妻名義の住宅ローンを解消した事例

共有不動産 埼玉県の土地建物

これは夫婦が互いに住宅ローンを組んで共有の自宅を購入したのが離婚をした際に不動産の共有名義をそのままにしていたというものです。離婚協議書では元妻名義の住宅ローンも元夫が支払うという条項が定められていましたが、元夫がローンの支払いが遅滞した際にローンの名義人である元妻が金融機関から支払いの催促を受けたこと、住宅ローン完済まで相当の年数がかかることから、住宅ローンを解消するために共有物分割請求の依頼を受けました。

当職が共有物分割協議申し入れの書面を送付したところ、相手方は弁護士を代理人につけてきましたが、元夫が元妻の共有持分を買い取って元妻の住宅ローンを解消するという方向で話し合いが進み、当初の目論見どおりに元夫に元妻の共有持分を買い取らせて元妻名義の住宅ローンを解消することができました。

本来であれば離婚の際に不動産の共有名義を解消するのがいいのですが、早く別れたいとの気持ちから不動産の共有名義を残し、互いの住宅ローンを残したまま協議離婚される方も少なくないと思います。離婚後に共有名義と住宅ローンを解消するための話し合いをしようとしても元々が難しい話であるというだけでなく離婚した元夫婦であるという関係のために話し合いが難しいといえます。

このように話し合いが難しい事案であっても、共有物分割請求によって、不動産の共有名義と名義貸しのような状態になっている住宅ローンを解消することができますのでお悩みの方はお気軽にご相談ください。


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