高齢の母親が居住する共有の分譲マンションで母親に持分を買い取ってもらった事例

共有不動産 母親居住の昭島市の分譲マンション

これは相続によって母親と相談者の共有になった分譲マンションの事例です。
相談者は病気治療のための費用が必要となり、持分を母親に買い取ってもらうか、共同で売却することを希望していましたが、母親がこれを拒絶しました。
母親は80歳以上の高齢のため、相談者は共有物分割請求をしても大丈夫かという不安を持っていましたが、私は病気治療のため必要であることがアピールできれば大丈夫であると返答し、共有物分割請求の依頼を受けました。

母親も弁護士を付けて交渉しました。時価での持分買取が拒絶されたため、訴訟も考えましたが相談者が早期解決を希望したため、路線価で持分を買い取ってもらうよう提案したところ、母親側はこれを承諾したため、路線価で評価した金額で持分を買い取ってもらうことができました。

高齢者が居住している共有不動産の場合ですと共有物分割請求をしても権利濫用として裁判所に認められない可能性はあります。しかし真に共有物分割請求の必要がある場合は裁判所は原則として共有物分割請求を認めますので、その点でお悩みの方もお気軽にご相談ください。

【他の共有者に交渉で共有持分を買い取らせた解決事例】
共有不動産を担保にした借入金で持分を時価で買い取ってもらった事例
高齢の母親が居住する共有の分譲マンションで母親に持分を買い取ってもらった事例
他の共有者に持分を売却した事例
買値の3倍以上の値段で共有持分売却に成功した事例
親子で共有の二世帯住宅で、子供に親の持分を買い取ってもらって共有関係を解消した事例
相続により兄弟で共有している不動産の持分を他の兄弟に売却した事例
親族間で共有していたアパートの土地建物の持分を他の共有者に買い取らせた事例
遺言で共有取得した不動産について居住している共有者に時価で持分を買い取らせた事例

【他の共有者に訴訟で持分を買い取らせた解決事例】
遺産分割協議で現金取得を拒絶されたが、共有物分割請求で現金取得できた事例
複数の共有の賃貸不動産の持分を時価で買い取ってもらい、未分配の賃料を回収した事例
共有物分割請求によって名義貸しローンを解消した事例
共有物分割請求訴訟で相手方が依頼者の持分を全面的価格賠償で買い取った事例
遺産分割審判で共有となった不動産の持分を他の共有者が買い取った事例
依頼者と相手方と亡母の名義となっている不動産で共有物分割請求によって相手方に持分を買い取ってもらった事例
全面的価格賠償において、抵当権付債務額を控除すべきでないとする当方の主張を認めた上での代償金の支払いを命じる判決が出た事例
全面的価格賠償の訴訟上の和解が成立し、持分売却ができた事例
2軒の共有不動産のうち1軒について他の共有者に売却、もう1軒は共同売却をした事例
遺言で取得した共有不動産の持分を他の共有者に売却した事例
3名共有の土地で建物が共有者の1人が単独所有している事案で建物所有している共有者に他2名の共有者が持分を買い取らせた事例
依頼者が借地権を有する土地上に長男と共有の二世帯住宅を建てた事案で長男に建物の持分と借地権を買い取らせた事例
共有物分割請求訴訟で持分を他の共有者に買い取らせ、その代金で名義貸しローンを解消した事例

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