兄弟4名で4つの不動産を共有していた事案で、1つを依頼者単独所有とし残り3つを他の兄弟の共有とする形で解決した事例

共有不動産 中野区の土地建物3つと埼玉県の土地建物

これは父親死亡により兄弟4名で不動産を相続した事案です。遺贈と遺留分減殺請求によって兄弟4名で4つの不動産を共有する形となりました。依頼者は共有関係を解消するための話し合いを行っていましたが話し合いが成立しなかったため当職が共有物分割請求の委任を受けました。
共有物分割協議が成立しなかったので共有物分割請求訴訟を提起しました。裁判所で協議を続けた結果、依頼者が4つの不動産のうちの1つの不動産を単独所有し、残りの不動産を他の兄弟3名で共有するという形で話し合いが成立し、依頼者が希望していた共有関係を解消することができました。
このように4つの不動産を兄弟4名で共有するという複雑な事案でも共有物分割請求で共有関係を解消することができますのでお悩みの方はお気軽にご相談ください。

【交渉で他の共有者から共有持分を買い取った解決事例】
高齢の依頼者がリバースモーゲージで不動産担保ローンを組んで持分を買い取った事例
判決で持分強制買取が可能であることを示すことによって、他の共有者からの持分買取に成功した事例
依頼を受けて約2ヶ月で他の共有者から持分を買い取って単独所有となった事例
10名以上で共有していた借地権付建物について他の共有者の持分を買い取った事例
区分建物を兄弟2人で共有していた事案で、居住している共有者が居住していない兄の持分を買い取った事例
兄弟間の対立で共有不動産の売却ができなかった事案で、妹の持分を買い取った事例

【訴訟で他の共有者から共有持分を買い取った解決事例】
持分買取業者の共有物分割請求訴訟に対して持分買取の和解を成立させた事例
共有物分割禁止特約があることを指摘して時価より3割程度安い金額で相手の持分を買い取った事例
互いに取得を希望していた共有不動産の取得ができた事例
複数の共有不動産のうちの1棟の土地建物を単独取得し、他の不動産を他の共有者の共有とするという形で共有関係を解消した事例
共有者の1人が他の兄弟との共有土地上に娘夫婦との二世帯住宅を建てている事案で共有物分割請求訴訟で他の兄弟から持分を買い取った事例
昭和60年頃の相続不動産で相続手続をとらずに法定相続人が30名に増えた事案で共有物分割請求訴訟で他の共有者から持分を買い取り単独所有にした事例
兄弟4名で4つの不動産を共有していた事案で、1つを依頼者単独所有とし残り3つを他の兄弟の共有とする形で解決した事例

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