判決で持分強制買取が可能であることを示すことによって、他の共有者からの持分買取に成功した事例

共有不動産　未登記建物が建っている豊島区の底地。借地権負担はない

これは建物が建っている底地を相続などを理由として、依頼者、依頼者の母、依頼者の叔父で共有しているという案件でした。
依頼者が叔父に対して叔父の持分を買い取りたいとの申入をしていたのですが、叔父から返答がなかったために私が依頼を受けて持分買取協議の申入をしました。
協議を申入をした際に、協議が成立しない場合は共有物分割請求訴訟を提起する。そして裁判所の判決で持分を強制的に買い取ることになる旨を伝えると、依頼者の叔父から協議に応じる旨の返答が示されました。
その結果、叔父の持分を買い取ることができました。

他の共有者の持分を買い取りたいが交渉が上手くいかないという悩みをお持ちの方もおられると思いますが、一定の要件を満たせば裁判所の判決で他の共有者の持分を強制的に買い取ることが可能となっています。この事を示して相手に理解してもらうことによって、他の共有者からの持分買取をスムーズに進めることができます。他の共有者からの持分買取でお悩みの方はお気軽にご相談ください。

【交渉で他の共有者から共有持分を買い取った解決事例】
・高齢の依頼者がリバースモーゲージで不動産担保ローンを組んで持分を買い取った事例
・判決で持分強制買取が可能であることを示すことによって、他の共有者からの持分買取に成功した事例
・依頼を受けて約２ヶ月で他の共有者から持分を買い取って単独所有となった事例
・１０名以上で共有していた借地権付建物について他の共有者の持分を買い取った事例
・区分建物を兄弟２人で共有していた事案で、居住している共有者が居住していない兄の持分を買い取った事例
・兄弟間の対立で共有不動産の売却ができなかった事案で、妹の持分を買い取った事例
・兄弟で土地を共有していた事案で、共有物分割協議の申し入れで弟の持分を買い取って自己の単独所有の不動産とする形で解決した事例

【訴訟で他の共有者から共有持分を買い取った解決事例】
・持分買取業者の共有物分割請求訴訟に対して持分買取の和解を成立させた事例
・共有物分割禁止特約があることを指摘して時価より３割程度安い金額で相手の持分を買い取った事例
・互いに取得を希望していた共有不動産の取得ができた事例
・複数の共有不動産のうちの１棟の土地建物を単独取得し、他の不動産を他の共有者の共有とするという形で共有関係を解消した事例
・共有者の１人が他の兄弟との共有土地上に娘夫婦との二世帯住宅を建てている事案で共有物分割請求訴訟で他の兄弟から持分を買い取った事例
・昭和６０年頃の相続不動産で相続手続をとらずに法定相続人が３０名に増えた事案で共有物分割請求訴訟で他の共有者から持分を買い取り単独所有にした事例
・兄弟４名で４つの不動産を共有していた事案で、１つを依頼者単独所有とし残り３つを他の兄弟の共有とする形で解決した事例
・親子でテナントビルを共有していた事案で、共有物分割請求訴訟を提起して金融機関から融資証明書の交付を受けることによって全面的価格賠償を命じる判決を取得し依頼者の単独所有とする形で解決した事例
・自宅を建てる際に親に購入資金の一部を負担してもらい土地建物を共有していた事案で、共有物分割請求訴訟を提起して全面的価格賠償を命じる判決で親の持分を買い取って依頼者の単独所有とする形で解決した事例

共有不動産の売却・共有物分割請求に強い福本法律事務所は、単純に交渉をまとめるだけではなく実際の不動産売買のサポートを行い、売買代金が決済されるまでをフォローいたします。
無料相談を行っていますので、お気軽にお電話ください。 また、テレビ電話によるオンライン相談にも対応いたします。ご希望の方はその旨をお知らせください。