親族間で共有していた古家と土地を共同売却して共有関係を解消した事例

共有不動産 東京都23区外の土地建物

これは相談者の両親の住居だった土地建物を相談者の兄弟や甥姪と共有していた事例です。相談者以外の共有者は不動産を早急に売却することを主張していたのですが、他の共有者が依頼した業者は仲介ではなく直接買い取りたいと述べ相談者がこれに反対するなどして紛糾していました。その時に他の共有者から共有物分割請求訴訟が提起され、当職がこの相談者から依頼を受けました。

共有物分割請求訴訟において原告となった他の共有者は共同売却による和解を希望していました。当方は他の共有者が行ってきた共同売却に不信感を持っていたことから、当職が推薦した不動産業者に専任媒介するのであれば共同売却に応じるがそうでなければ競売でも構わないと返答したところ、原告がこれに応じたため当職が推薦した不動産業者に専任媒介する方法で共同売却するとの訴訟上の和解が成立しました。和解後約5ヶ月後に共同売却を行い共有状態を解消することができました。

このように共同売却が上手くできずに共有物分割請求訴訟を提起されたという事例でも、共同売却に導くことは可能となりますのでお悩みの方はお気軽にご相談ください。


【交渉で共有不動産を共同売却した解決事例】
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共有不動産の共同売却ができた事例
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【訴訟で共有不動産を共同売却した解決事例】
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兄弟で相続したマンションを共同売却して共有関係を解消した事例
親族間で共有していた古家と土地を共同売却して共有関係を解消した事例
相続によって兄弟で共有していた土地建物を共同売却して共有関係を解消した事例
遺産分割協議で共有となった土地を共同売却して共有関係を解消した事例
兄弟で不動産を共有していた事案で共有物分割請求を行い、不動産を共同売却して共有関係を解消した事例

【競売で共有不動産を売却した解決事例】
不動産競売で業者の査定より高額で落札されて共有持分売却ができた事例
持分担保融資を受けて共有物分割競売手続を行い、業者査定額の約1.4倍という高額で落札されて持分売却できた事例
兄が居住している共有の土地建物で共有物分割請求訴訟で競売を命じる判決を得て、競売によって時価で売却できた事例
認知症の相手方が居住する共有の雑居ビルで共有物分割請求訴訟で特別代理人を選任してもらって競売を命じる判決を得て、時価で売却できた事例
姉妹が共有する土地建物に姉妹が居住していた事例で共有物分割のための競売を行って共有関係を解消した事例
相続により8名が土地建物を共有していた事例で共有物分割のための競売を行って共有関係を解消した事例
親の家に居住していた弟が売却を拒絶した事案で競売を命じる遺産分割審判がくだされ、競売で共有関係を解消した事例
借地権付テナントビルを兄弟で共有していた事案で競売を行い、時価を超える金額で売却して共有関係を解消した事例

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