不動産競売で業者の査定より高額で落札されて共有持分売却ができた事例

共有不動産　共有者双方が居住する中野区の二世帯住宅の土地土地建物

これは兄の家族と弟の家族で居住する二世帯住宅の問題でした
相談者の弟家族は日当たりが悪いことなどから住み替えのため売却を希望しましたが兄家族は売却に強硬に反対しました

相談者は共有の二世帯住宅の売却を希望したため、当事務所がご依頼を受け、兄家族に共有物分割協議の申し入れをしました。
交渉を続けたもののまとまらなかったため、共有物分割請求訴訟を起こしました
訴訟の第１回期日で兄家族は当方の請求を認めるが和解をしないと応答したため、請求認諾調書が作成され、この認諾調書に基づいて競売の申立をしました。
競売手続の結果、１億１０００万円で落札され、持分に基づいた分配を受けることができました。
相談者は不動産業者から１億円の査定を受けていたためこの査定額より高額で落札されたことになります

和解をすることができませんでしたが競売でも市場価格と同等以上で落札されるはずとの見通しを持っていたため、見通し通りに落札されて持分売却ができてよかったと思います。

【交渉で共有不動産を共同売却した解決事例】
・共有者の１名が売却に反対していた共有の更地を共同売却した事例
・依頼を受けてから約２ヶ月で共有不動産の共同売却ができた事例
・兄弟の共有不動産の共同売却ができた事例
・共有不動産の共同売却ができた事例
・５０年以上前に死亡した人の千代田区の遺産不動産が放置されていた事案で依頼を受けて約半年後に共同売却できた事例
・親子の二世帯住宅を共同売却した事例

【訴訟で共有不動産を共同売却した解決事例】
・共有の賃貸アパート１棟の共同売却に成功した事例
・持分担保融資を受けた後に、共有不動産を共同売却した事例
・共有物分割請求訴訟で離婚した元夫婦の共有不動産を共同売却した事例
・協議離婚後も夫婦のペアローンと不動産の共有が残った案件で共有物分割請求訴訟提起により共同売却をし、共有関係とペアローンを解消した事例
・売却をめぐって親族間で対立していた台東区の共有不動産について時価で売却ができた事例
・２軒の遺産共有不動産がある事案で、１軒を他の共有者に買い取らせ、もう１軒を共同売却した事例
・兄弟で相続したマンションを共同売却して共有関係を解消した事例
・親族間で共有していた古家と土地を共同売却して共有関係を解消した事例
・相続によって兄弟で共有していた土地建物を共同売却して共有関係を解消した事例
・遺産分割協議で共有となった土地を共同売却して共有関係を解消した事例
・兄弟で不動産を共有していた事案で共有物分割請求を行い、不動産を共同売却して共有関係を解消した事例

【競売で共有不動産を売却した解決事例】
・不動産競売で業者の査定より高額で落札されて共有持分売却ができた事例
・持分担保融資を受けて共有物分割競売手続を行い、業者査定額の約１．４倍という高額で落札されて持分売却できた事例
・兄が居住している共有の土地建物で共有物分割請求訴訟で競売を命じる判決を得て、競売によって時価で売却できた事例
・認知症の相手方が居住する共有の雑居ビルで共有物分割請求訴訟で特別代理人を選任してもらって競売を命じる判決を得て、時価で売却できた事例
・姉妹が共有する土地建物に姉妹が居住していた事例で共有物分割のための競売を行って共有関係を解消した事例
・相続により8名が土地建物を共有していた事例で共有物分割のための競売を行って共有関係を解消した事例
・借地権付テナントビルを兄弟で共有していた事案で競売を行い、時価を超える金額で売却して共有関係を解消した事例
・他の共有者名義の建物の敷地となっている共有土地で共有土地のみの共有物分割競売を行い、時価を超える金額で売却して共有関係を解消した事例
・共有不動産の一室にテナントが賃借している事案で共有物分割競売を行い、空室であることを前庭とした時価と同等の金額で落札されて共有関係を解消した事例
・借地権付建物を共有している事案で共有物分割競売を行い、時価で落札されて共有関係を解消した事例

共有不動産の売却・共有物分割請求に強い福本法律事務所は、単純に交渉をまとめるだけではなく実際の不動産売買のサポートを行い、売買代金が決済されるまでをフォローいたします。
無料相談を行っていますので、お気軽にお電話ください。 また、テレビ電話によるオンライン相談にも対応いたします。ご希望の方はその旨をお知らせください。