持分担保融資を受けて共有物分割競売手続を行い、業者査定額の約1・4倍という高額で落札されて持分売却できた事例

共有不動産 小平市にある商業ビルの土地建物 依頼者の居室あり

これは親族間で共有していた商業ビルの賃料分配をめぐって争いが激しくなった事例です。共有者のうちの居住者が共有関係を精算するために共有物分割請求を依頼しました。
共有者間の話し合いがつかず、共有物分割請求訴訟を提起しましたが、他の共有者が競売でもかまわないという意向が示されたため競売を命じる判決が出されました。
本来であれば相当の賃料分配を受けることができるはずなのですが過去の賃料分配に不満を持っていた他の共有者が商業ビルを管理するようになってから賃料分配を停止されたため競売予納金の用意に苦労しました。当職が紹介した業者から持分担保融資を受けて競売予納金を用意して競売手続を行いました。その結果不動産業者の査定額の約1・4倍という高額で落札され持分売却をすることができました。

【交渉で共有不動産を共同売却した解決事例】
共有者の1名が売却に反対していた共有の更地を共同売却した事例
依頼を受けてから約2ヶ月で共有不動産の共同売却ができた事例
兄弟の共有不動産の共同売却ができた事例
共有不動産の共同売却ができた事例
50年以上前に死亡した人の千代田区の遺産不動産が放置されていた事案で依頼を受けて約半年後に共同売却できた事例
親子の二世帯住宅を共同売却した事例

【訴訟で共有不動産を共同売却した解決事例】
共有の賃貸アパート1棟の共同売却に成功した事例
持分担保融資を受けた後に、共有不動産を共同売却した事例
共有物分割請求訴訟で離婚した元夫婦の共有不動産を共同売却した事例
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売却をめぐって親族間で対立していた台東区の共有不動産について時価で売却ができた事例
2軒の遺産共有不動産がある事案で、1軒を他の共有者に買い取らせ、もう1軒を共同売却した事例
兄弟で相続したマンションを共同売却して共有関係を解消した事例
親族間で共有していた古家と土地を共同売却して共有関係を解消した事例
相続によって兄弟で共有していた土地建物を共同売却して共有関係を解消した事例
遺産分割協議で共有となった土地を共同売却して共有関係を解消した事例
兄弟で不動産を共有していた事案で共有物分割請求を行い、不動産を共同売却して共有関係を解消した事例

【競売で共有不動産を売却した解決事例】
不動産競売で業者の査定より高額で落札されて共有持分売却ができた事例
持分担保融資を受けて共有物分割競売手続を行い、業者査定額の約1.4倍という高額で落札されて持分売却できた事例
兄が居住している共有の土地建物で共有物分割請求訴訟で競売を命じる判決を得て、競売によって時価で売却できた事例
認知症の相手方が居住する共有の雑居ビルで共有物分割請求訴訟で特別代理人を選任してもらって競売を命じる判決を得て、時価で売却できた事例
姉妹が共有する土地建物に姉妹が居住していた事例で共有物分割のための競売を行って共有関係を解消した事例
相続により8名が土地建物を共有していた事例で共有物分割のための競売を行って共有関係を解消した事例
親の家に居住していた弟が売却を拒絶した事案で競売を命じる遺産分割審判がくだされ、競売で共有関係を解消した事例
借地権付テナントビルを兄弟で共有していた事案で競売を行い、時価を超える金額で売却して共有関係を解消した事例

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