協議離婚後も夫婦のペアローンと不動産の共有が残った案件で共有物分割請求訴訟提起により共同売却をし、共有関係とペアローンを解消した事例

共有不動産 大田区にある分譲マンション 相手方が居住

これは夫婦でペアローンを組んで分譲マンションを購入し共有となった事例です。協議離婚が成立し夫が家を出たのですが、マンションの共有名義とペアローンはそのまま放置され残った妻がローンの支払いを続けていました。元夫がペアローンの解消を希望し、そのために共有物分割請求の依頼を受けました。
相手方が共有物分割協議に応じなかったため共有物分割請求訴訟を提起しました。裁判官から相手方に話し合いがつかなかったら競売をせざるを得なくなる旨伝えました。それとともに元妻がローンを支払ってきたことを考慮する必要があるとの指摘もありました。相手方がマンションの値段が購入時よりも上がっていることに気づいたためローンの支払いを続けるよりも今までに元夫のローンを立替払いしたことを精算した方がよいと考えるようになり、共同売却をしてペアローンを支払った後の残金を元妻が取得するという内容であれば共同売却に応じる旨の提案をしてきました。元妻が立替払いした金額と売却によって得るお金との比較で提案に合理性があると判断し、この内容で和解が成立し共同売却によって共有関係とペアローンを解消することができました。

共有不動産とペアローンを放置して協議離婚をしている事案も多いと思います。共有物分割請求によってペアローンを解消できる事案も多いと思いますのでお悩みの方はご相談ください。

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