売却をめぐって親族間で対立していた台東区の共有不動産について時価で売却ができた事例

共有不動産 台東区にある約300㎡の土地と住人のいないアパート

これは親族4名で相続により土地建物を共有していた事例です。土地は駐車場として使用されていましたが10年以上前に駐車場の賃料をめぐって紛争が起きていて親族間の仲は険悪でした。不動産を管理していた人が死亡した後、管理者の相続人2名は売却を希望しましたが、10年以上前に賃料の分配を求めていた他の2名の共有者は売却に強く反対し、他の弁護士に依頼して1年近く話をしても全く聞く耳を持ってもらえませんでした。そこで当職が売却を希望していた2名の共有者から当職が共有物分割請求の依頼を受けました。
依頼を受けて他の2人の共有者に共有物分割協議を申し入れましたが協議は成立しませんでした。訴訟提起をして強く競売を求めたところ、相手方は不動産が高額すぎて代償金を支払って不動産を取得するのは難しいが競売にされたくないとの一心で時価で買取をするという大手企業の事業者を買主候補として提案してきました。結果的にはこの事業者に売却することを前提とした訴訟上の和解が成立し、依頼者は共有不動産の持分を時価で売却することができました。
相手方が居住していない事案では共同売却に抵抗されることはさほどないのですが過去の紛争や相手方の性格が理由で売却がうまくいかないということで悩まれる方もおられると思います。こようなお悩みをお持ちの方でも共有物分割請求によって共有不動産の持分の時価売却ができますのでお気軽にご相談ください 。

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